Gastos hipotecarios

Reclamar gastos hipotecarios es tu derecho

Si pagaste todos los gastos de constitución de tu hipoteca, podés recuperar una parte importante de ese dinero. Miles de personas ya lo han hecho con éxito. No adelantás nada, no asumís riesgos, y te acompañamos en cada paso para que obtengas lo que te corresponde. Fácil, seguro y sin complicaciones.

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Protegemos lo que es tuyo

Ayudamos a miles de personas en toda España a recuperar su dinero con un equipo legal experto y sin costes si no ganamos.

Desde 2015, defendiendo tus derechos

Solo pagas si ganamos tu reclamación

Miles de casos ganados nos respaldan

¿Qué tienes que hacer?

Reclama lo que te corresponde sin perder tiempo. Nuestro equipo se encarga de todo el proceso para que recuperes los gastos hipotecarios sin complicaciones ni pagos por adelantado.

¿Cuánto pagarás por reclamar?

Solo cobramos si ganamos tu caso. Si no hay indemnización, no tendrás que abonar nada.

Honorarios claros y sin sorpresas

15 % + IVA. Aplicado sobre la cantidad recuperada, más los intereses legales si los hubiera.

Ejemplo real y sencillo

Recibes 1.473,30 € limpios. 🎉

Lo que dicen quienes ya reclamaron

Miles de personas recuperaron su dinero con nuestra ayuda. Descubre sus experiencias y da el paso con confianza.

Es la oportunidad perfecta para recuperar tu hipoteca con IRPH

Si tu hipoteca está vinculada al IRPH, es posible que puedas recuperar lo que pagaste de más. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea dejó claro en su sentencia del 12 de diciembre que es viable presentar una reclamación.

Dudas comunes sobre la reclamación de gastos hipotecarios

🎯 ¿A qué se refieren los gastos de formalización de hipoteca?

Son los costos asociados a la contratación de un préstamo hipotecario entre el banco y el cliente. Estos gastos no deberían haber sido asumidos exclusivamente por los clientes. Puedes reclamar lo pagado por concepto de: notaría (50 %), registro, tasación, gestoría y comisión de apertura.

🎯 ¿Hay un plazo límite para reclamar los gastos de hipoteca?

No existe una fecha exacta en la que ya no se puedan reclamar los gastos de hipoteca, según lo indicado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en sus sentencias del 25 de enero y 25 de abril de 2024.

El TJUE establece que el plazo de prescripción comienza cuando el consumidor es consciente de que la cláusula de su hipoteca es abusiva. Así, el plazo empieza a contar a partir de que la cláusula de gastos sea evaluada y declarada nula por sentencia judicial. En la práctica, no hay un límite fijo para reclamar.

🎯 ¿Puedo reclamar los gastos de una hipoteca contratada hace dos décadas?

🎯 ¿Es posible reclamar los gastos de una hipoteca firmada hace 20 años?

Sí, si el banco te obligó a pagar todos los gastos de formalización del préstamo al firmar tu hipoteca, tienes derecho a reclamar, incluso si la hipoteca que firmaste hace 20 años ya está cancelada. Los consumidores con hipotecas anteriores a 2019 pueden solicitar la devolución de las cantidades cobradas indebidamente por los gastos de formalización.

🎯 ¿Puedo reclamar los gastos si pagué todos los de mi hipoteca?

Sí, en vencebank trabajamos para que se anule la cláusula de tu préstamo hipotecario que te obligaba a pagar todos los gastos, permitiéndote recuperar lo que te corresponde. Recuerda que algunos gastos son responsabilidad tuya, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), y otros, como los de notaría, se comparten con el banco, permitiéndote reclamar el 50 %. Ten en cuenta que esto se aplica a los gastos de formalización del préstamo hipotecario, no a los relacionados con la compra de la vivienda.

🎯 ¿Qué gastos relacionados con la hipoteca son reembolsables?

Los gastos que puedes recuperar incluyen los de tasación, registro, gestoría, y notaría (el 50 % de los gastos compartidos con el banco). Además, en ciertos casos, también podrías reclamar la comisión de apertura, según la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 16 de marzo de 2023.

🎯 ¿Por qué no es posible reclamar el IAJD?

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) debía ser pagado por el cliente hasta 2018. Sin embargo, a partir del 10 de noviembre de 2018, el Gobierno determinó que este impuesto debe ser asumido por el banco. Por lo tanto, aquellos que firmaron su préstamo antes de esa fecha no podrán reclamarlo, aunque lo hayan pagado.

¿Cómo te asistimos?

Desde que envías el formulario para reclamar los gastos de tu hipoteca, nos encargamos de todo el proceso. Aunque actuamos con agilidad, la duración del caso también depende de factores externos como los plazos judiciales.

01 Análisis personalizado

Primero, completa nuestro formulario y envíanos la documentación. Con esta información, revisamos tu caso, confirmamos si puedes reclamar los gastos de tu hipoteca y calculamos la cantidad que el banco te debe.

02 Reporte sin costo

Preparamos un informe detallado, sin compromiso, donde te mostramos cuánto puedes reclamar al banco y nuestros honorarios.

03 Gestión previa al juicio

Si apruebas nuestro informe, iniciamos una reclamación extrajudicial al banco para recuperar tu dinero sin recurrir a los tribunales.

04 Acuerdo con el banco

Si el banco acepta o propone una oferta, evaluamos las condiciones, te informamos y, si estás de acuerdo, recuperas tu dinero.

¡Comienza hoy mismo!

Recupera el dinero que te corresponde. Nuestro equipo de expertos te asesora y acompaña durante todo el proceso para que reclames con seguridad y sin complicaciones.